Uusien asuntojen hinnat kipusivat koko maassa alkuvuonna – ekonomisti ennakoi kevään kauppamääriin romahdusta

Tammi–maaliskuussa hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla noin neljä prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. VESA MOILANEN / LEHTIKUVA

STT

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat alkuvuonna selvästi paitsi pääkaupunkiseudulla myös muualla Suomessa, ilmenee Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.

Tammi-maaliskuussa hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla noin neljä prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Muualla maassa nousua kertyi 5,6 prosenttia. Esimerkiksi Helsingissä uuden, vuokratontilla sijaitsevan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli noin 5 560 euroa ja omalla tontilla sijaitsevan runsaat 7 500 euroa.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla kaksi prosenttia ja muualla maassa laskivat hieman.

Tilastokeskus kertoo, että kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen vanhojen osakeasuntojen kaupat vähenivät maaliskuussa noin kaksi prosenttia verrattuna vuoden takaiseen tilanteeseen. Helmikuussa kauppoja tehtiin kymmenisen prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Kaiken kaikkiaan tammi-maaliskuussa vanhojen rivi- ja kerrostaloasuntojen kauppa väheni kuudella prosentilla vuoden takaiseen verrattuna. Samana aikana uusien asuntojen kauppa piristyi peräti viidenneksellä.

Alhainen korkotaso tukee asuntomarkkinoita

Danske Bankin ekonomisti Jukka Appelqvist arvioi, että asuntomarkkinoilla on nyt odottava tunnelma. Appelqvistin mukaan maaliskuun osalta ei ole havaittavissa vielä suuria vaikutuksia kauppamääriin tai hintoihin koronaviruspandemian vuoksi.

– Vuodenvaihteen molemmin puolin nähdyn vahvan spurtin jälkeen vedetään nyt markkinoilla henkeä. Todennäköisesti huhtikuun osalta nähdäänkin jo selkeä jarrutus, Appelqvist sanoo tiedotteessa.

Appelqvist ennakoi kevään asuntokauppaan romahdusta. Hintojen suuri alentuminen vaatisi hänen mukaansa koronakriisin pitkistymistä ja esimerkiksi lomautusten muuttumista työttömyydeksi.

Hän huomauttaa, että aiempiin talouskriiseihin verrattuna asuntomarkkinat saavat tukea alhaisesta korkotasosta.

– Todennäköisesti matalien korkojen aikakausi jatkuu vielä pitkään, mikä vähentää painetta pakkomyynteihin, joiden kautta asuntojen hintoihin voisi tulla tuntuvampaa laskua.

Keskustelu